为租房者提供参考 防止哄抬房租价格

　　本报讯(主任记者 张晶 实习生 吴佳)想在东北育才学校附近租个房子，到底多少钱合适？如果您是房客，今后就不用为这样的事儿发愁了。记者6月30日从房产部门了解到，沈阳市房屋租赁管理中心正对房屋出租参考价格做最后修订，力争在年内对外发布。

　　“房租地图”年内绘成

　　今年3月开始，沈阳市房屋租赁管理中心开始制作全市的“房租地图”，组建租金价格查询体系。该体系以街道、社区或居民区为单位，将沈阳城区分成60余个区域，然后在对区域内房屋出租价格充分调查、采样的基础上，运用统一的科学公式，最终计算出区域内的房租“参考价”。

　　工作人员将“参考价”录入“房租地图”后，市民想在哪个区域租房子，只要在“房租地图”上轻点鼠标，进入求租的某一地区、街道、街路或是小区，就会自动显示出该区域内的房租“参考价”。沈阳市房屋租赁管理中心会对租金价格查询体系定期更新，力争真实反映不同区域、不同时间段的房租“参考价”。

　　房租“参考价”具有权威性和客观性，可以有效防止哄抬房租的情况。

　　“学区房”出租价最高

　　考虑到市民租房的地段、朝向、楼层等实际情况，不同区域的房租“参考价”基本上要略低于市场实际房屋出租的价格。因此，如果您想在某一区域租到房子，花的钱可能要比“参考价”略高一些。

　　从沈阳市房屋租赁管理中心目前汇总的情况看，除了商业区内酒店式公寓等非普通住宅的房租价格较高外，普通住宅中，市内的重点中小学周边的房屋租赁价格明显高于同类区域的其他房屋，基本上是出租价最高的。

　　三年内覆盖中部城市

　　此外，“沈阳房租参考价体系”还计划配套一些相关的服务信息，如公交路线或是特定时间内房租价格上涨或回落的信息等。

　　预计年内，市民可以登录“沈阳房产网”(www.syfc.com.cn)免费查询到沈城各个区域的房租“参考价”。

　　未来3年，沈阳市还计划将“房租地图”覆盖辽宁中部城市群的其他城市。届时，抚顺、鞍山等地的市民，不用亲自来沈阳，就能在网上实现异地租房、交费等功能。