内地房地产企业赴香港上市步伐重新启动。在春节前夕通过港交所批准的广东地产商恒大地产预计将成为今年首只登陆香港资本市场的内地房产股。保荐人瑞信报告显示，恒大市值预计有可能达到1208亿～1321亿港元，以这一数值来看，公司有望超越目前市值最大的内地房企碧桂园，而公司大股东许家印也有可能取代杨惠妍，成为内地新首富。

集资超100亿港元

据悉，预计恒大地产今年3月份正式上市，拟发售20亿新股，占公司股本15%，另可超额配售15%股份(约3亿股)，也可能出售部分旧股。集资额依据市场状况在117亿～156亿港元之间。瑞信、高盛及美林为其上市保荐人。

恒大地产香港上市计划1月底已经获得港交所批准，但由于当时市场状况不佳，公司没有立即启动上市前路演。

对于3月即将上市的恒大地产，各家保荐券商近期给出的最新估值报告显示，其上市后市值有望超越碧桂园成为内地地产股老大。

瑞信发表的研究报告显示，恒大估值高达1208亿～1321亿港元；中银国际的估值在912亿～1148亿港元之间；而美林估计，恒大估值应在810亿～1300亿港元，2008年合理市盈率约为10倍～16倍。

内地新首富或易人

现年50岁的恒大地产集团董事局主席许家印出生于河南太康，1996年南下广东创业，1997年创办了以房地产经营为主要业务的恒大地产集团。

恒大地产目前拥有4580万平方米土地储备，仅次于碧桂园的5400万平方米；其土地储备遍布内地22个城市，其中最大部分约26.1%位于江苏省，其次在广东，占14.9%。【相关阅读：关注:捆住双手叫停"上市" 恒大地产启动预路演】

恒大地产是“广东地产五虎”中惟一还未上市的公司，在此之前，其余“四虎”已全部在香港市场上市，分别为碧桂园、雅居乐、合生创展及富力地产。其中去年上市的碧桂园是目前香港市值最大的内地地产公司，截至昨天收盘，其公司市值1166.47亿港元。

从券商估值来看，恒大地产有望超越碧桂园成为内地地产股老大。而恒大大股东兼主席许家印身家也可能达到775亿港元以上，有机会取代碧桂园杨惠妍的677亿港元，成为内地新首富。

除了恒大地产之外，近期还将有至少4只内地地产股赴香港上市，包括广东星河湾及方圆地产，深圳卓越地产，重庆龙湖地产等，这些公司计划募集资金总额高达55亿美元(近400亿元人民币)。

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