参考消息北京参考副总编辑 杨昱 | 【杨昱】尊敬的各位领导，各位来宾，各位朋友下午好，首先我代表新华社参考消息北京参考报社对各位在百忙之中出席今天的发布会表示诚志的感谢。党的十六届六中全会明确提出了广泛开展和谐创建活动，形成人人和谐的局面。2007年中央经济工作会议上，胡锦涛总书记又明确提出，引导企业树立现代经营理念，切实承担起社会责任的战略要求。当前，我国正全面深入的贯彻落实科学发展观，努力构建社会主义和谐社会，这是党中央从中国特色社会主义事业总体布局和全面建设小康社会的全局出发提出的一个重大战略任务。反应了建设富强、民主、文明、和谐的社会主义现代化国家的内在要求，只有按照社会主义科学发展观和构建社会主义和谐社会的原则要求，把履行社会责任转变为企业的经营理念，贯穿于生产经营的全过程，全方位的成为企业的自觉行为，企业才能获得更广阔的发展空间。几天以前，大家知道了国务院国资委发布了2008年的一号文件，就是首次对央企履行社会责任提出了明确的要求和指导意见。同时把央企的负责人对于社会责任这方面的考核作出了明确的规定。
【杨昱】那么房地产业作为近年来推动国民经济的重要力量，在人民安居乐业，改善居住条件，推动城市化进程方面作出突出的贡献。不少有较强社会责任意识的房地产开发商，在不断发展的过程中，也主动承担起了企业公民的责任。积极改善商品房质量，推动社区各项建设，参与社会慈善和救助，参与保障性住房建设，依法纳税，提供就业机会等等。为社会主义和谐社会建设贡献了力量，然而也应该看到，随着房价的持续上涨，房地产企业也暴露出了一些亟待解决的社会责任意识淡漠的一些问题。那么，参考消息北京参考主办，经济参考报、新华网、新华社重点媒体协办发布今天的2007年企业房地产社会责任报告，并表彰一批在履行社会责任方面作出实在业绩的房地产企业的初衷，反应房地产企业履行社会责任的情况。并对这些企业正面的宣传，以点带面，让更多的房地产企业以及房地产之外的其他行业的企业，乃至社会的每一位公民，都加入到积极履行社会责任这样一个潮流当中来，为构建首都首善之区，为今年奥运会在首都的成功举办，为构建和谐社会尽一份力量。
【杨昱】去年9月8日，在新华社举办了2007年企业社会责任与构建和谐社会论坛，国资委副主任还有中央直属机关公委等领导都出席了该论坛，还包括国内外一些大型企业的负责人，这是一次在十七大之前召开的一次高规格的论坛，论坛可以说将企业履行责任这样一个呼声推向了高潮。随后参考消息北京参考陆续推出2007年房地产企业责任的系列报道，反响非常强烈。今天，我们在这里隆重发布这样一个报告，并表彰履行社会责任良好的企业，也许我们的报告还有很多需要完善的地方，今天受到表彰的企业也不可能是十全十美的，但是我们相信只要大家共同努力，多一份履行社会责任的心，多一份履行社会责任的行动，朝着一个共同的目标努力，我们的企业，我们的城市，我们的社会一定会变得更加和谐美好。最后，再次衷心感谢各位领导和嘉宾来到今天的发布会，感谢大家对我们工作的支持，谢谢！
【主持人】新华社、参考消息北京参考作为主流媒体，作为一家非常权威的媒体，联动着其他的主流媒体共同举办这样一次活动，而且这个活动体现作为媒体的一种责任意识，非常感谢他们能够倡导这样一次活动。而我们今天也特地请到了一些嘉宾、领导到发布会的现场。接下来有请他们做各十分钟的主题发言，首先有请建设部政策研究中心的主任陈淮做主题发言，掌声有请。
建设部政策研究中心主任 陈淮 | 【陈淮】谢谢大家，也谢谢主办方给我这样一个机会。刚才主办方的领导已经说了很多，企业责任有四个方面，一个是环境，第二个是就业，第三个是尊重消费者，第四个是慈善事业。我是这样想的，所有的企业，不仅仅是房地产企业，都有这四方面的社会责任。但是，房地产企业的社会责任这比四个方面还要多，还要大。
【陈淮】为什么这样说呢？因为房地产这个行当，它的生产流程，作为企业的社会的微观细胞，它的运行轨迹有特点。第一点，房地产企业的生产势必要取得土地等资源，势必要求别人让出资源，你才能生产。因此，你就对社会富有占有优势资源以后的补偿责任，如果交了土地出让金了，说实话，把一个地方拆迁走了，补他两倍的房子，他的就业利益，养老利益，保障利益，社区资源的利益，你是不是都能够补偿呢？补偿不了，那么你就要通过补偿社会的办法。房地产企业的生产过程势必要别人让出资源，你才可以。所以，有其他一般企业更大的责任。
【陈淮】第二点，房地产企业并不是供给生产一方，面对消费需求一方的竞争。事实上盖的房子卖给消费者，对周边产生着重大的影响。利益相关者众多，你盖的房子好，也可能带来周边的房子都升值，都升值好，也可能是好事，也可能未必是好事。克林顿不当美国总统，要到一个社区买房子，做他的私人办公室，那个地方人们都抗议他不让到这里办公，你搬来这个地方的房子都升了，我们就买不起了。因此，它的利益相关者非常众多，是一个社会现象。因此，就要求房地产企业，对社会富有更大的协调、回馈的责任。
【陈淮】第三点，房地产企业形成的产品，它直接影响着我们这个社会、国家、民族和老百姓的私人、公共资产的质量。十七大报告说了一句很重要的话，说我们要创造条件，让人民群众拥有财产性收入，要创造条件，让更多群众有获取财产性收入的机会。它内涵的社会变革的信息非常丰富。共产党领着老百姓过好日子这条道上走了几十年，我们走过了四个阶段，第一个阶段，我们认为领着老百姓打土豪，分田地穷人就过好日子了。后来发现生产力低下，财富贫瘠的社会里面，把富人财产都分了，穷人还是过不上好日子，我们又尝试着公有制，计划经济的办法，后来发现这个办法也有很大的缺陷，造就的低效率，僵化，大锅饭，我们又尝试了劳动致富，奖金上不峰顶，下不保底，一部分人先富起来，对中国经济的发展起了巨大的促进作用。现在我们到第四个阶段，不仅要提高老百姓的收入，而且要创造条件，让更多的群众拥有财产性收入，这个财产性的收入具体体现在就是房子，房地产企业对实现这个伟大的变革毫无疑问富有非常重大的社会责任。
【陈淮】第四点，房地产企业的社会责任还体现在房子这种东西，直接的影响了人民在社会财富中的分配。很可能在我们所说的中产阶级，实际上也是在房地产市场发展过程中，是造就中产阶级很重要一个具体方式，并不造就的中产阶级，而且造就了富人，造就了有产者，但是与此同时社会上就出现了一些因为种种原因导致的低端人群，全世界、全人类早就注意到这样的一个现象，美国在独立宣言里面说，人人拥有追求幸福的权利，把这个叫人权，而且认为这是美国精神的核心，人人生而又之的，有追求幸福的权利。但是，很快美国人自己就发现了，人人都有追求幸福的权利，这一点都不错，但是追求不上幸福的那些人怎么办呢？追求上了，做了房地产的老总了，住星河湾的房子挺好，那买不起星河湾的房子，是不是就该饿死呢？如果一个社会的低端人群都冻饿街头，没有保障的话，那么这个人权是不是得到了充分的保障呢？包括美国人在内，人们认识到人人都有追求幸福的权利，加上人人都有享有社会保障的权利，才是一个平衡完整的人群。房地产企业是给人们造资产的，与此同时，它也对防止给人们追求幸福，提供产品的同时，就天然的具有了给人们要在保障方面做出贡献的责任。因此，我们说，今天这个会议有意义，房地产企业做出的贡献应该受到鼓励，同时我们说房地产企业的社会责任不同于一般企业的社会责任，它们有义务在这些方面做得更多、更好，谢谢大家。
【主持人】非常感谢陈主任发表的精彩演讲，通过陈主任的演讲，我们的确感受到房子在我们每个人的生活当中的重要性，它对于和谐社会的重要性，对于整个经济发展的重要性。也肯定了咱们的房地产企业在过去所做出的一些努力，但是确实需要做得还有很多。接下来安排的是首都精神文明办公室的副主任马润海做主题发言，因为他还没有过来，正在赶来的路上，他提前表达了他的想法，他对这次活动表示很重视，而且对主办方举办这样一次倡导首都精神文明建设的活动表示感谢，也对房地产企业在过去的一年当中，对首都的精神文明建设做出的贡献表示感谢。接下来有请的嘉宾是北京市建委副主任苗乐如做主题发言，掌声有请。
对此次活动进行了现场直播，敬请关注。
